CURSO INTEGRAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL

CURSO INTEGRAL DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL

 

Objetivos

Estudiar con los asistentes los aspectos legales, contables, impositivos y en general la casuistica de la administración de consorcios de propiedad horizontal

 

Temario

ASPECTOS  LEGALES

 

·        Origenes De La Propiedad Horizontal

·        Conceptos Fundamentales Del Codigo Civil

o   Contratos

o   Contratos De Adhesión

o   Capitulo IV Del Nuevo Código Civil

·        Honorarios Del Administrador

·        Inquilinos En El Consorcio

·        Vicios De Construcción

·        Seguros

·        Análisis de los siguientes tópicos:

Limites Al Dominio, Obras Nuevas, Innovaciones, Acciones Legales Contra Infracciones, Expensas Comunes, Gastos Particulares, Expensas Ordinarias Y Extraordinarias, Recurso Por Innovaciones De Costo Excesivo, Excencion De Pago De Expensas Por Servicios No Gozados

Solvencia Perpetua Del Consorcio De Propietarios , Reglamento De Copropiedad y Administración, Reforma

Los cambios del nuevo Código Civil y Comercial

·        EL ADMINISTRADOR

o   Deberes Y Obligaciones

o   Mandato Legal

o   Rendición de Cuentas – Asamblea Anual

·        EL CONSEJO DE ADMINISTRACION

o   Control De La Administración

·        LA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS

Encuestas, Convocatoria , Orden Del Día, Presidencia – Funciones Del Presidente, Ausencia Del Libro De Actas, Admisibilidad De Participantes, Poderes, Mayorías Y Cómputos De Votos, Quórum, Asamblea Judicial, Segunda Convocatoria , El Administrador En La Asamblea, PRACTICA : desarrollo de una reunión con los alumnos

 

·          LEY 26994 Modificaciones al sistema actual, (breve análisis de la norma)

Se consagra la representación de los consorcios en las paritarias  sector?
Normativa sobre Countries y Barrios Cerrados.
Novedades relativas a las Asambleas.

Derogación de la Ley de Prehorizontalidad .
Novedades en cuanto a las Expensas y las Obligaciones del Administrador
Derechos y Obligaciones del Consejo de Administración, cambios relativos al Reglamento de Copropiedad y Administración.

 

 

ASPECTOS  CONTABLES  E  IMPOSITIVOS

 LA   CONTABILIDAD  EN   LOS   CONSORCIOS

 

1.     Contabilidad.

a.     Historia

b.     Contabilidad    Del     Consorcio

2          Cálculo y Liquidación  De  Expensas  Comunes

                   Expensas Ordinarias   Extraordinarias

                   Marco  Legal Ley 13512, Codigo Civil y Comercial y normas                                locales

                   Rubros  de las  Expensas

                   Sistemas Y Metodologías: Expensas  Fijas, Expensas Variables

                   El  Fondo  De  Reserva. .

                   Ejemplo

3          La  Rendición De Cuentas  -Liquidación Anual, Ejemplo

4          Libros y Registros Del  Consorcio

5          La   Documentación   de   Respaldo  y   su   Conservación

6          Los  Informes  de  Libre  Deuda  y  Los  Reintegros

 

LIQUIDACION DE HABERES Y OBLIGACIONES

 DE  LA SEGURIDAD SOCIAL

 

a.     Contrato de trabajo en los consorcios

b.     Análisis de las 2 normas colectivas que se rigen en consorcios:    

                                     i.      Encargados de Edificios CCT 589/ 2011 y Ley 12981

                                   ii.      Trabajadores de Entidades Civiles y Deportivas CCT 581/2010

c.      Tipos de Liquidación

d.     Formas de determinar  remuneración

e.      Circuito de la liquidación de haberes : alta del trabajador – clave de alta temprana- ART – examen pre ocupacional- armado del legajo del trabajador – formularios a cumplimentar

f.       Ejemplos de liquidación – trabajador mensualizado y jornalizado

g.     Control de Legalidad de Contratistas

 

 

OBLIGACIONES ANTE LOS ORGANISMOS DE

RECAUDACION Y FISCALIZACION

 

·        AFIP – alta del consorcio  como empleador- requisitos

·        OBLIGACIONES DE CUMPLIMIENTO MENSUAL:

 

1.     Determinación e ingreso de los importes de  la declaración jurada SICOSS (F 931 )

2.     Ídem  para el organismo sindical FATERYH y UTEDYC

3.     Regimenes de Retención de Ganancias, IVA y Seguridad Social

4.     Régimen de Información de Expensas ( RG 3369 )

 

Duracion : 8 horas

Materiales aportados por el disertante

secretaria
tecnica
boleta de
aranceles
comisiones
de estudio
capacitación
profesional
bolsa de
trabajo
mi
consejo

secretaria
tecnica

boleta de
aranceles

comisiones
de estudio

capacitación
profesional

bolsa de
trabajo